Rustico in vendita a Seravezza

Il Rustico si trova sulle colline dell' Alta Versilia a soli 15 km dal mare di Forte dei Marmi.
Sulla strada comunale si accede da un cancello alla strada privata che scende su un ampio parcheggio,) e raggiunge il piano superiore della casa.
Negli anni '70 la casa fu ristrutturata dall' Architetto Angelo Mangiarotti, internazionalmente riconosciuto come uno dei designer più influenti del XX secolo.
Tutti i dettagli curati da Mangiarotti sono stati conservati ed evidenziati: le finestre a filo pavimento sulle scale e la finestrella all'interno del camino, la stessa area adiacente al camino con i suoi divani, posizionata su un livello inferiore alla stanza del salone.
La casa é molto luminosa e tutte le finestre godono di una spettacolare vista mare sulla costa della Versilia.
Superficie totale della casa mq. 148,68 di cui superficie residenziale mq. 112,74 e NON residenziale 35.94 (cantine e bagno piano terra e terrazza primo piano)
Totalmente ristrutturata nel 2020, la casa é dotata di impianto fotovoltaico (16 pannelli) e solare termico (3 pannelli), impianto radiante a pavimento, condizionatori nelle camere, salone e cucina.
Al piano terra la cucina con una grande porta a vetro scorrevole, un ampio soggiorno su due livelli con un grande camino con finestra e soffitto toscano con travicelli e mezzanine, una camera matrimoniale (mq. 15) con bagno en suite e accesso anche dal giardino; sul retro 3 cantine di cui una rivisitata come locale lavanderia,
Dal salone si accede al piano superiore tramite una scala a vista rifinita con ringhiera in acciaio e finestre a filo pavimento.
Al piano superiore, una camera da letto matrimoniale (mq. 15) con bagno en suite e una camera matrimoniale (mq. 20) con bagno en suite e una grande terrazza vista mare con accesso anche dall'esterno.
Adiacente la cucina, una pergola con porte in vetro scorrevoli. Dalla pergola si accede a un locale magazzino di mq. 45, con bagno, adibito a piccolo appartamento senza cucina.
Sul lato ovest della casa, si trova una grande corte delimitata da muri in sasso con al centro un aiuola. Tutti i pavimenti esterni intorno alla casa sono rifiniti con pietra di Cardoso.
Di fronte alla casa, un giardino di mq. 50 é il tetto dell'appartamento situato nella piana sottostante. L'appartamento é un open space con caminetto, cucina e ampio bagno. All'esterno, un ampia terrazza vista mare.
Appartiene alla proprietà un terreno di circa 2 ettari su ampie piane collegate da strada trattorabile e suddivisi in giardino intorno alla casa, frutteto e orto sulle piane sopra la casa e uliveto e bosco di castagni sulle piane sottostanti la casa.
Possibilità di installare una piscina nella piana sotto la casa.
Alimentazione GPL ma nelle vicinanze attacco per il metano.